Conseils en investissement immobilier

​ La hausse des prix depuis plusieurs mois s'explique principalement par l'augmentation des cours de l'énergie et des matières premières. Cette tendance est accentuée par la guerre en Ukraine. Face au retour de l'inflation, de nombreux investisseurs se demandent comment protéger leur épargne. Qu' est-ce que l'inflation ? L'inflation est une hausse ...

La création de la SARL de famille permet de détenir dans un contexte familial des biens immobiliers gérés. Elle peut également répondre à de nombreux objectifs, comme la transmission et la protection sociale du gérant. Qu'est-ce qu'une SARL de famille ? ​ ​ Une SARL de famille est une société à responsabilité limitée, formée uniquement entre p...

Les critères à respecter pour investir dans des biens éligibles au dispositif Pinel Plus ont été précisés par le décret du 17 mars 2022. Nous le savons depuis longtemps, les pouvoirs publics ont prévu de réduire les taux de la réduction d'impôt Pinel : aujourd'hui fixés à 12 %, 18 % et 21 % (en métropole) pour des engagements de location de respect...

Qu' est-ce qu'un bien neuf ? Un logement peut être considéré comme neuf dans trois options : Si le bien n'a jamais été habité pendant les cinq premières années après sa construction. Si l'achat se fait en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), qui correspond à l'achat sur plan avec un promoteur immobilier. Pour finir, s'il s'agit d'un logement ...

Depuis 2009, l a loi Censi Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt étalée sur 9 ans en investissant dans un appartement meublé situé au sein d'une résidence de services (hors tourisme). La loi a été reconduite pour une année de plus, c'est-à-dire jusqu'au 31 décembre 2022. Les avantages de ce dispositif : 1.Bénéficier d'une réduction d...

​ Montpellier, 7ᵉ ville française, dispose d'un patrimoine immobilier bien garni. Grâce à tous les avantages que vous offre cette ville, vous alliez un investissement locatif pérenne et une espérance de valorisation forte. Une métropole proche de la méditerranée À seulement 10 km du littoral, cette ville du sud de la France offre un cadre de vie id...

Vous envisagez, comme bon nombre de Français depuis le 1ᵉʳ déconfinement, l'achat d'une résidence secondaire pour pouvoir profiter d'un extérieur ? Si la fermeture des remontées mécaniques aurait pu affecter le marché immobilier en montagne, c'est tout le contraire ! La demande des résidences secondaires aux pieds des pistes a même augmentée. ...

Le marché de l'immobilier lyonnais est connu pour être complexe dû à une offre très inférieure à la demande, d'où des prix élevés et des biens de plus en plus rares. Dans cet article, nous allons faire un zoom sur le 5ᵉ arrondissement de Lyon. La métropole lyonnaise Lyon est la deuxième plus grande ville de France, notamment connue pour sa gastrono...

Le rôle de notre cabinet de conseil en investissement immobilier, est d'accompagner nos clients à se construire un patrimoine immobilier, préparer leur retraite, réduire leur imposition, anticiper leur succession, ou bien tout simplement profiter d'un bien à la mer ou à la montagne. Pour cela il y a différentes étapes : Nous commençons par discuter...

Au mois de mai dernier, vous avez dû réaliser votre déclaration d'impôt des revenus 2020. Cette dernière, sera traitée par l'administration fiscale cet été et en septembre prochain vous recevrez votre avis d'imposition 2021 sur les revenus 2020. L'administration fiscale va comparer le montant des impôts prélevés à la source en 2020 et la déclaratio...

La réduction d'impôt Pinel a été reconduite jusqu'en 2024 mais son taux sera progressivement réduit et ceux qui veulent investir ont encore 2 ans pour profiter des conditions actuelles. En effet, la baisse des taux est prévue à partir de 2023. Actuellement, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée d'enga...

1.Analyse des éléments chiffrés 2.Demande d'étude personnalisée 3.Présentation de l'étude 4.Contrat préliminaire 5.Obtention du financement 6.Offre de prêt 7.Acte notarié 8.Livraison du bien immobilier 9.Démarrage du plan de trésorerie Suivez l'avancement de l'opération et centralisez l'ensemble des documents de votre projet au sein de l'applicatio...

De nombreux épargnants hésitent entre deux placements : l'immobilier et l'assurance vie. OVAS Patrimoine vous explique pourquoi il est préférable d'investir dans l'immobilier plutôt que dans une assurance vie ! Acquérir un bien immobilier c'est la garantie de s'assurer des revenus à long terme, pour compléter sa retraite par exemple. Ce type d...

Les indemnisations retraites étant incertaines, il faut s'interroger sur les moyens les plus efficaces pour pallier à une éventuelle insuffisance de revenus. Dans un premier temps, il est préférable d'être propriétaire de sa résidence principale une fois à la retraite. Ensuite, il est recommandé d'investir dans l'immobilier locatif car il permet d'...

-L'immobilier reste le produit le plus judicieux et le plus équilibré entre la rentabilité et le risque. -L'achat peut être réalisé au travers d'un financement bancaire ou d'un déplacement d'épargne. -La sécurité du placement. -La possibilité d'un avantage fiscal. -La transmission de votre patrimoine par le biais du statut juridique le plus pertine...

L'investissement immobilier représente le meilleur placement. Pourquoi ? Les fonds monétaires et obligataires rapportent trop peu. Les fonds boursiers peuvent être intéressants sur certaines périodes mais chaotiques sur d'autres. L'immobilier présente le rapport gain/risque le plus intéressant. Pour rappel, les 3 moments décisifs pour investir sont...

Suite à la crise sanitaire du Covid-19 et contrairement aux idées reçues, l'immobilier neuf ne semble pas profondément impacté. -Les constructions ne se sont pas arrêtées. -Les prix vont continuer d'augmenter : les normes environnementales vont être plus lourdes et les prix des terrains vont augmenter. -Les taux d'intérêts sont restés bas. -L'immob...

Un placement dans la pierre rassure et assure une rentabilité parfois plus élevée que d'autres placements financiers. Connaitre la rentabilité, c'est-à-dire le rendement de votre investissement locatif vous permettra de savoir si un placement rapporte plus qu'un autre en fonction du prix d'achat et du loyer que vous pouvez en dégager mais aussi des...

Nous experts vous dévoilent 5 conseils pour investir dans l'immobilier. N°1 - Faire un état des lieux de ses ressources et capacités à investir N°2 - Emprunter donc activer l'effet de levier du crédit (il est l'heure d'emprunter les taux sont très bas) N°3 - Se faire accompagner pour utiliser le dispositif fiscal le plus adapté à votre situati...

Quand on veut investir dans l'immobilier, on se demande souvent, dans quel type de logement "mettre des billes" et parfois, via quel dispositif Il n'y a pas "UNE" bonne réponse, mais "DES" réponses possibles qui dépendent :  - de vos revenus, oui !  - du montant de vos impôts, oui !  - mais aussi et surtout de "vos objectifs de vie"....