Dispositif
LMP

Le principe est le même que le LMNP en termes d'investissement, sauf que vous agissez en professionnel.
Cela veut dire que vous devez avoir un chiffre d'affaires d’au moins 23 000 € TTC
et que cela représente au moins 50 % de vos revenus globaux.
L’investissement en location meublée via le statut LMNP ou LMP permet aux contribuables français
de développer leur patrimoine immobilier tout en se constituant un complément de revenus pour la retraite.
Ce régime fiscal est très attractif puisqu’il permet, entre autres, de récupérer la TVA (service à proposer)
et d’amortir son investissement.  L’amortissement permet de gommer au sens fiscal les bénéfices
de cette location, et donc de ne pas dégager de revenus supplémentaires,
d’où une retraite complémentaire non fiscalisée

L’exemple typique de LMNP ou LMP est le logement étudiant qui est loué déjà meublé.
L’avantage pour l’investisseur est de profiter d’un bail de longue durée (minimum 9 ans)
et donc de ne pas s’inquiéter de trouver un locataire.

Exemple :
Vous achetez plusieurs logements étudiants, hôteliers ou médicalisés pour 720 000 € TTC soit 600 000 € HT, les loyers seront de 24 000€/an.
Nous établirons un amortissement qui pourra gommer ainsi que les intérêts d’emprunt les loyers. Le résultat sera ainsi de zéro et le logement procurera des revenus complémentaires non fiscalisés.

Mais, attention, il y a des conditions à respecter pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, d’où l’intérêt de s’entourer de spécialistes pour investir et profiter de ce cadre avantageux.