La location meublée en résidence de services
Mais, qu'est-ce qu’une résidence de services ?
C’est un bâtiment dans lequel les locataires peuvent bénéficier d’avantages comme, l’usage de meubles permettant de vivre dans l’appartement sans rien à avoir à aménager et qui propose en plus des services tels que :
- Un accueil pour les visiteurs et habitants
- Un service de blanchisserie
- De quoi se restaurer (petit-déjeuner...)
- Un service de nettoyage et d’entretien
Il en existe différentes :
- Les résidences seniors
- Les résidences étudiantes
- Les EHPAD
- Les résidences de tourisme
Elles permettent toutes de bénéficier des mêmes avantages fiscaux. Pour cela, elles doivent proposer au moins trois des quatre services précédemment cités.
Comment est assurée la gestion ?
Un bail commercial est conclu entre un gestionnaire et les copropriétaires.
Le rôle du gestionnaire est d’entretenir au quotidien la résidence, veiller à son bon fonctionnement, le sous louer et verser un loyer aux copropriétaires.
Quels sont les avantages d’un investissement meublé en résidence de services ?
Le bail commercial présente donc de nombreux avantages pour les investisseurs :
- Une gestion facilitée : le gestionnaire s’occupe de tout (entretien résidence, recherche locataire…)
- Des loyers fixes et réguliers quel que soit le taux d’occupation de la résidence
- Une répartition des charges définie à l’avance, permettant une meilleure lisibilité de l’investissement
De plus, l’investisseur peut récupérer la TVA sur le prix d’acquisition du bien immobilier neuf, ce qui permet de réaliser une économie de 20 % sur le prix d’acquisition.
Le statut de loueur dans ce type de résidence, offre en moyenne un taux de rentabilité à 4 % net, alors n’attendez plus. Nos experts sont là pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches.
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