Qu'est ce que la LMNP, Location Meublée Non Professionnelle ?
Elle vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs.
Plusieurs avantages s'offrent à vous, investisseurs :
- En effet, vous pouvez récupérer la TVA pour les biens achetés neufs. Afin de bénéficier de cette remise, le bien dans lequel vous aurez investi, devra être rattaché à une résidence qui offre du service.
- L'amortissement et les déductions : Grâce à l'amortissement du bien, vous allez déduire non seulement vos charges rattachées au bien mais également la valeur de votre bien immobilier. Cela permettra d'avoir un revenu lié au bien, proche de zéro, et donc de ne pas engendrer d'impôt supplémentaire. Cela dans un intérêt de maximiser les revenus que vous allez percevoir. Cette capacité à déduire les frais ( tels que les intérêts d'emprunt, les assurances, les frais comptables, la taxe foncière…) représente un atout majeur de la location meublée.
- Le Bail Commercial: Votre logement sera mis à la disposition d'un exploitant. Vous louerez alors votre bien à une société de gestion qui le sous-louera à des tiers. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion. Vous signerez un bail pour une période entre 9 et 11 ans, en fonction du gestionnaire, qui vous garantira le versement des loyers durant toute la période. Ce contrat représente une belle protection pour vous, investisseurs…
Alors n'hésitez pas à nous contacter!