Un petit Retour sur Le monument Historique
Son mode de fonctionnement :
- 100% des travaux et charges déductibles du Revenu Global ( Petit Rappel : Revenu Global est la totalité des revenus imposables des membres du foyer fiscal tel que les salaires; les pensions et rentes; les revenus fonciers; les revenus de capitaux immobiliers; les bénéfices agricoles, industriels, commerciaux et non commerciaux; les plus-values des particuliers auxquels il faut retrancher les abattements)
- Générer des recettes au minimum pendant 3 ans
- Conserver le bien pendant 15 ans
- Hors plafonnement des niches fiscales
Vous pouvez préparer en 2018 votre investissement Monument Historique pour 2019 :
OBJECTIF : 100% d'effet levier sur les travaux et diminution de votre taux de prélèvements dès janvier 2019.
Le taux de prélèvement ( Le PAS) 2019 pourra être revu à la baisse pour cette déduction fiscale.
Pour tous ceux qui ont des revenus ordinaires ou exceptionnels, il est judicieux de préparer son opération en 2018, de la réaliser en janvier 2019 et de faire les dépenses concernant les travaux à la suite.
Cela permettra de demander également à l'Administration Fiscale, la diminution du taux de prélèvement à la Source dès 2019
Un exemple ci-dessous sera plus explicite :